3 Impasse de l’Arbousier, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 477 €

de 3 535 € à 5 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de l’Arbousier, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Impasse de l’Arbousier, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Clos Du Village à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 515 mètres
- Ecole élémentaire à 588 mètres

Ventes au 3 Impasse de l’Arbousier

Les 0 ventes au 3 Impasse de l’Arbousier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de l’Arbousier dans son marché local

Prix du 3 Impasse de l’Arbousier par rapport à la voie

Sur Impasse de l’Arbousier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 3 Impasse de l’Arbousier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de l’Arbousier par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l’Arbousier se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 127.49 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Les Vignes du Pech, 11430 Gruissan(4,876 €)

Boulevard de la Corderie, 11430 Gruissan(4,565 €)

Résidence le Clos du Village, 11430 Gruissan(4,889 €)

Rue des Genêts, 11430 Gruissan(4,355 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de l’Arbousier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de l’Arbousier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.