2 Impasse de l’Etang, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Etang, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
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À propos du 2 Impasse de l’Etang, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ruines du château-fort à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Ventes au 2 Impasse de l’Etang
Les 0 ventes au 2 Impasse de l’Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 2 Impasse de l’Etang se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Etang par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Etang se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 106.71 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse de l’Etang
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de l’Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse de l’Etang
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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