3 Impasse du Bayle, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 457 €

de 2 672 € à 4 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse du Bayle, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Impasse du Bayle, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 304 mètres
- Ecole élémentaire à 234 mètres

Ventes au 3 Impasse du Bayle

Les 0 ventes au 3 Impasse du Bayle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du Bayle dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Bayle par rapport à la voie

Sur Impasse du Bayle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Impasse du Bayle se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Bayle par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Bayle se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 75.66 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Consuls, 11430 Gruissan(3,713 €)

Rue Passenaud, 11430 Gruissan(3,678 €)

Rue du Château, 11430 Gruissan(3,698 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,804 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Bayle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Bayle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.