2 Pech Rouch, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 838 €

de 4 145 € à 5 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Pech Rouch, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 838 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Pech Rouch, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 1 logement - 1499 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Cram à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 5021 mètres
- Ecole élémentaire à 5052 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Pech Rouch

Aucune vente n'a été recensée au 2 Pech Rouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de la Jonque(4 801€)

2 Avenue de la Jonque(4 799€)

3 Avenue de la Jonque(4 828€)

4 Avenue de la Jonque(4 803€)

890 Avenue de la Felouque(4 817€)

5 Avenue de la Jonque(4 814€)

6 Avenue de la Jonque(4 804€)

650 Avenue de la Felouque(5 171€)

Prix du 2 Pech Rouch dans son marché local

Prix du 2 Pech Rouch par rapport à la voie

Sur Pech Rouch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 2 Pech Rouch se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Pech Rouch par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Pech Rouch se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 145.83 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Felouque, 11430 Gruissan(4,999 €)

Avenue de la Jonque, 11430 Gruissan(4,784 €)

Rue du Prao, 11430 Gruissan(5,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Pech Rouch

Les biens actuellement en vente autour du 2 Pech Rouch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.