2 Quai Duquesne, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 704 € à 4 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Quai Duquesne, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Quai Duquesne, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 374 mètres
- Ecole élémentaire à 325 mètres

Ventes au 2 Quai Duquesne

Les 0 ventes au 2 Quai Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Quai Duquesne dans son marché local

Prix du 2 Quai Duquesne par rapport à la voie

Sur Quai Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Quai Duquesne se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Quai Duquesne par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Duquesne se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 74.14 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duquesne, 11430 Gruissan(3,703 €)

Rue Hoche, 11430 Gruissan(3,996 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,924 €)

Rue Kleber, 11430 Gruissan(3,697 €)

Biens en vente à proximité du 2 Quai Duquesne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai Duquesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.