2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 746 €

de 3 380 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Rue d’Espagne, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 256 mètres
- Ecole élémentaire à 185 mètres

Ventes au 2 Rue d’Espagne

Les 0 ventes au 2 Rue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d’Espagne dans son marché local

Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à la voie

Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue d’Espagne se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Espagne se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 90.35 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan(3,947 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,804 €)

Rue du Fort, 11430 Gruissan(3,798 €)

Avenue du General Azibert, 11430 Gruissan(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d’Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d’Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.