1 Rue de Bernard l’Hermite, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bernard l’Hermite, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°4 et du 2.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bernard l’Hermite, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bernard l’Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bernard l’Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bernard l’Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bernard l’Hermite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bernard l’Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bernard l’Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bernard l’Hermite dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bernard l’Hermite par rapport à la voie
Sur Rue de Bernard l’Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 1 Rue de Bernard l’Hermite se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bernard l’Hermite par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bernard l’Hermite se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 107.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bernard l’Hermite à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bernard l’Hermite est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
