4 Rue du Capelan, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capelan, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 4 Rue du Capelan, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Horizons Marins à 89 mètres
Ventes au 4 Rue du Capelan
Les 2 ventes au 4 Rue du Capelan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capelan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capelan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capelan par rapport à la voie
Sur Rue du Capelan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 4 Rue du Capelan se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capelan par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Capelan se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 210.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
