76 Rue du Loch, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Loch, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°98 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 76 Rue du Loch, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 1060 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Office De Tourisme à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 828 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Ventes au 76 Rue du Loch
Les 19 ventes au 76 Rue du Loch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Loch dans son marché local
Prix du 76 Rue du Loch par rapport à la voie
Sur Rue du Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 76 Rue du Loch se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Loch par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Loch se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 98.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
