8 Rue du Marsouin, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marsouin, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Rue du Marsouin, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Horizons Marins à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marsouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marsouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marsouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marsouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marsouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marsouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marsouin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marsouin par rapport à la voie
Sur Rue du Marsouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 8 Rue du Marsouin se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marsouin par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Marsouin se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 197.8 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
