26 Rue du Pech, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 et de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Rue du Pech, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 26 Rue du Pech se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pech par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pech se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 78.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
