270 Rue du Prao, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue du Prao, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°360.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
À propos du 270 Rue du Prao, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 25832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Mer Du Sud à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue du Prao
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue du Prao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue du Prao dans son marché local
Prix du 270 Rue du Prao par rapport à la voie
Sur Rue du Prao, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 270 Rue du Prao se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue du Prao par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 270 Rue du Prao se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 273.83 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
