16 Rue Espert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 864 €

de 2 727 € à 4 791 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Rue Espert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°14 et de 3.29 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 16 Rue Espert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0940 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 237 mètres
- Ecole élémentaire à 183 mètres

Ventes au 16 Rue Espert

Une vente a été recensée au 16 Rue Espert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2025

150 000 €(4 167 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•36 m²

16 Rue Espert, 11430 Gruissan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Espert dans son marché local

Prix du 16 Rue Espert par rapport à la voie

Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 16 Rue Espert se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Espert se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 96.34 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11430 Gruissan(3,589 €)

Rue Portes, 11430 Gruissan(4,036 €)

Impasse Pujol, 11430 Gruissan(4,030 €)

Grande Rue, 11430 Gruissan(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Espert

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Espert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.