16 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Espert, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 16 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Ventes au 16 Rue Espert
Les 2 ventes au 16 Rue Espert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Espert dans son marché local
Prix du 16 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 16 Rue Espert se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Espert se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 148.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
