18 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Espert, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Espert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Espert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Espert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Espert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Espert dans son marché local
Prix du 18 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 18 Rue Espert se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Espert se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 169.05 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
