22 Rue Espert, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 734 €

de 2 722 € à 4 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Espert, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de 7.64 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 22 Rue Espert, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 254 mètres
- Ecole élémentaire à 198 mètres

Ventes au 22 Rue Espert

Les 0 ventes au 22 Rue Espert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Espert dans son marché local

Prix du 22 Rue Espert par rapport à la voie

Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 22 Rue Espert se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Espert se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 89.74 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11430 Gruissan(3,589 €)

Rue Portes, 11430 Gruissan(4,036 €)

Impasse Pujol, 11430 Gruissan(4,030 €)

Grande Rue, 11430 Gruissan(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Espert

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Espert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.