25 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Espert, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°23 et de 6.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 25 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Espert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Espert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Espert dans son marché local
Prix du 25 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 25 Rue Espert se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Espert se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 173.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
