7 Rue Espert, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Espert, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 a et de 1.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Espert, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Espert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Espert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Espert dans son marché local
Prix du 7 Rue Espert par rapport à la voie
Sur Rue Espert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 7 Rue Espert se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Espert par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Espert se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 145.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
