3 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°6 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fabre d’Eglantine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 3 Rue Fabre d’Eglantine se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabre d’Eglantine se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 76.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fabre d’Eglantine à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fabre d’Eglantine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
