34 Rue Kleber, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 3 269 € à 5 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Kleber, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 34 Rue Kleber, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 370 mètres
- Ecole élémentaire à 316 mètres

Ventes au 34 Rue Kleber

Les 0 ventes au 34 Rue Kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 34 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 34 Rue Kleber se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Kleber par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Kleber se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 95.12 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 11430 Gruissan(3,805 €)

Place Gambetta, 11430 Gruissan(3,848 €)

Rue Barberousse, 11430 Gruissan(3,712 €)

Rue du Pouzet, 11430 Gruissan(3,835 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.