23 Rue Pasteur, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 538 €

de 2 689 € à 5 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Pasteur, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°16 et de 10.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 23 Rue Pasteur, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 288 mètres
- Ecole élémentaire à 245 mètres

Ventes au 23 Rue Pasteur

Les 0 ventes au 23 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pasteur se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 79.78 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Espert, 11430 Gruissan(3,939 €)

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Rue des Remparts, 11430 Gruissan(3,699 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.