8 Rue Voltaire, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 049 €

de 3 053 € à 5 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Voltaire, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de 5.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue Voltaire, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 136 mètres
- Ecole élémentaire à 124 mètres

Ventes au 8 Rue Voltaire

Les 0 ventes au 8 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Voltaire se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 105.74 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 11430 Gruissan(3,871 €)

Boulevard Jean de la Fontaine, 11430 Gruissan(4,385 €)

Avenue Joseph Camp, 11430 Gruissan(3,832 €)

Montée du Cimetière, 11430 Gruissan(4,121 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.