2 Voie Communale Rangee Zero, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Rangee Zero, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Rangee Zero, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 273 mètres
Ventes au 2 Voie Communale Rangee Zero
Les 2 ventes au 2 Voie Communale Rangee Zero donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Rangee Zero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Rangee Zero, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Rangee Zero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Rangee Zero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Rangee Zero dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Rangee Zero par rapport à la voie
Sur Voie Communale Rangee Zero, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Voie Communale Rangee Zero se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Rangee Zero par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Rangee Zero se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 120.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Rangee Zero à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Rangee Zero est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
