4 Zone Artisanale Mateille, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Zone Artisanale Mateille, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Zone Artisanale Mateille, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gruissan.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000WBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Noctambules à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Zone Artisanale Mateille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Zone Artisanale Mateille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Zone Artisanale Mateille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Zone Artisanale Mateille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Zone Artisanale Mateille dans son marché local
Prix du 4 Zone Artisanale Mateille par rapport à la voie
Sur Zone Artisanale Mateille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 4 Zone Artisanale Mateille se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Zone Artisanale Mateille par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Zone Artisanale Mateille se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 144.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Zone Artisanale Mateille à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 4 Zone Artisanale Mateille est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
