5 Zone Technique du Port, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 799 €

de 2 855 € à 4 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 3 538 € à 5 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Zone Technique du Port, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 799 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.

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À propos du 5 Zone Technique du Port, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 25832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Clos Du Village à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 645 mètres
- Ecole élémentaire à 718 mètres

Ventes au 5 Zone Technique du Port

Les 0 ventes au 5 Zone Technique du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Zone Technique du Port dans son marché local

Prix du 5 Zone Technique du Port par rapport à la voie

Sur Zone Technique du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 5 Zone Technique du Port se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Zone Technique du Port par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Zone Technique du Port se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 60.09 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Radoub, 11430 Gruissan(4,145 €)

Rue des Iris, 11430 Gruissan(3,633 €)

Boulevard de la Corderie, 11430 Gruissan(3,941 €)

Les Vignes du Pech, 11430 Gruissan(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 5 Zone Technique du Port

Les biens actuellement en vente autour du 5 Zone Technique du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.