2 Rue des Forgerons, 11700 La Redorte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Forgerons, 11700 La Redorte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Redorte.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1708 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forgerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Rue des Forgerons se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forgerons par rapport à La Redorte et à Aude
À La Redorte, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forgerons se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de La Redorte et -33.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Redorte a augmenté de 33.53 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 195 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 2 Rue des Forgerons à La Redorte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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