3 bis Rue des Cancans, 11220 Lagrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cancans, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°3 ter et de n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue des Cancans, 11220 Lagrasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Cancans
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Cancans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cancans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cancans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cancans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cancans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cancans dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cancans par rapport à la voie
Sur Rue des Cancans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 bis Rue des Cancans se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cancans par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Cancans se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lagrasse et 53.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 162.71 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 3 bis Rue des Cancans à Lagrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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