16 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Magène, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lagrasse.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Magène
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Magène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Magène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Magène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Magène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Magène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Magène dans son marché local
Prix du 16 Rue Magène par rapport à la voie
Sur Rue Magène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 16 Rue Magène se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Magène par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Magène se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Lagrasse et 6.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 162.71 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 16 Rue Magène à Lagrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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