32 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Magène, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Magène, 11220 Lagrasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Lagrasse.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrasse - Bd Promenade École à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Magène
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Magène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Magène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Magène, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Magène dans son marché local
Prix du 32 Rue Magène par rapport à la voie
Sur Rue Magène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 32 Rue Magène se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Magène par rapport à Lagrasse et à Aude
À Lagrasse, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Magène se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Lagrasse et 3.73 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagrasse a augmenté de 162.71 % sur 1 an et augmenté de 43.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 111 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 32 Rue Magène à Lagrasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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