3 Rue Etranglée, 11400 Lasbordes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etranglée, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Etranglée, 11400 Lasbordes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lasbordes.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasbordes - Cimetière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etranglée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etranglée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etranglée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etranglée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etranglée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etranglée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etranglée dans son marché local
Prix du 3 Rue Etranglée par rapport à la voie
Sur Rue Etranglée, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 3 Rue Etranglée se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etranglée par rapport à Lasbordes et à Aude
À Lasbordes, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Etranglée se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Lasbordes et -54.42 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lasbordes a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 3 Rue Etranglée à Lasbordes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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