2 Crabo Negado, 11400 Laurabuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Crabo Negado, affiche un prix moyen de 747 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Crabo Negado, 11400 Laurabuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Laurabuc.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Crabo Negado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Crabo Negado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Crabo Negado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Crabo Negado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Crabo Negado dans son marché local
Prix du 2 Crabo Negado par rapport à la voie
Sur Crabo Negado, le prix moyen des maisons s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 2 Crabo Negado se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Crabo Negado par rapport à Laurabuc et à Aude
À Laurabuc, le prix moyen des maisons atteint 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Crabo Negado se situe 0 % en dessous de la moyenne de Laurabuc et -61.79 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laurabuc a baissé de 29.63 % sur 1 an et baissé de 51.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 062 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 350 € au 2 Crabo Negado à Laurabuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 934 € en assurant vous-même les visites, ou 467 € si le professionnel les prend en charge.
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