14 Avenue du Razès, 11290 Lavalette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Razès, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 14 Avenue du Razès, 11290 Lavalette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lavalette.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 252 mètres
Ventes au 14 Avenue du Razès
Les 3 ventes au 14 Avenue du Razès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Razès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Razès dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Razès par rapport à la voie
Sur Avenue du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 14 Avenue du Razès se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Razès par rapport à Lavalette et à Aude
À Lavalette, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Razès se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Lavalette et -14.04 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavalette a baissé de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 342 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
