2 Clos des Sardes, 11290 Lavalette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Sardes, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Sardes, 11290 Lavalette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lavalette.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Sardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Sardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Sardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Sardes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Sardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Sardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Sardes dans son marché local
Prix du 2 Clos des Sardes par rapport à la voie
Sur Clos des Sardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Clos des Sardes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Sardes par rapport à Lavalette et à Aude
À Lavalette, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Sardes se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Lavalette et 5.68 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavalette a baissé de 9.27 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 342 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Clos des Sardes à Lavalette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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