2 Impasse des Eaux Vives, 11400 Les Brunels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Eaux Vives, 11400 Les Brunels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Brunels.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Eaux Vives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Eaux Vives
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Eaux Vives. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Impasse des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Impasse des Eaux Vives se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Eaux Vives par rapport à Les Brunels et à Aude
À Les Brunels, le prix moyen des maisons atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Eaux Vives se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Les Brunels et 21.33 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Brunels a augmenté de 60.74 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 845 €/m² au premier semestre 2022 à 2 449 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 Impasse des Eaux Vives à Les Brunels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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