2 Chemin du Fort, 11320 Les Cassés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Fort, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Fort, 11320 Les Cassés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Cassés.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Fort dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Chemin du Fort se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Fort par rapport à Les Cassés et à Aude
À Les Cassés, le prix moyen des maisons atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Fort se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Les Cassés et -9.97 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Cassés a baissé de 16.89 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 225 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 2 Chemin du Fort à Les Cassés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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