2 Rue Trompette, 11320 Les Cassés
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trompette, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1766,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Trompette, 11320 Les Cassés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1766, situé dans le quartier Les Cassés.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trompette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trompette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trompette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trompette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trompette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trompette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trompette dans son marché local
Prix du 2 Rue Trompette par rapport à la voie
Sur Rue Trompette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue Trompette se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trompette par rapport à Les Cassés et à Aude
À Les Cassés, le prix moyen des maisons atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Trompette se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Les Cassés et -17.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Cassés a baissé de 16.89 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 225 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue Trompette à Les Cassés, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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