2 Avenue de Villefloure, 11250 Leuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villefloure, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 27.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Villefloure, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villefloure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villefloure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villefloure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villefloure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villefloure dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villefloure par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefloure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Avenue de Villefloure se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villefloure par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Villefloure se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Leuc et 1.18 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 2 Avenue de Villefloure à Leuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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