3 Rue du Morastel, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Morastel, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Morastel, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Morastel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Morastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Morastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morastel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morastel par rapport à la voie
Sur Rue du Morastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Rue du Morastel se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morastel par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Morastel se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Leuc et -14.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 3 Rue du Morastel à Leuc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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