5 Rue du Cercle, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cercle, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cercle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 5 Rue du Cercle se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cercle par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cercle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Leucate et 112.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cercle à Leucate
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cercle est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
