Prix immobilier à Leucate
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Leucate (11370), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Leucate à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Leucate
Le prix moyen des appartements Leucate est 57.51 % au-dessus de celui de Aude.
Tandis que le prix moyen des maisons Leucate est 122.76 % au-dessus de celui de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative à Leucate
Le loyer moyen estimé à Leucate est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Leucate
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Leucate
Population et parc immobilier
Leucate compte 4 531 habitants en 2022, avec 68.29 % de propriétaires et 37.71 % de locataires. Elle totalise environ 16 581 logements, dont 2 602 résidences principales composées de maisons (53.91 %) contre 45.68 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.84 %), de deux pièces (24.74 %), de trois pièces (28.35 %), de quatre pièces (20.92 %) et de cinq pièces et plus à (17.15 %). Près de 68.01 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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