9 Rue du Fort des Mattes, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fort des Mattes, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 t et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fort des Mattes, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Fort des Mattes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Fort des Mattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fort des Mattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fort des Mattes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fort des Mattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fort des Mattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fort des Mattes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fort des Mattes par rapport à la voie
Sur Rue du Fort des Mattes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 9 Rue du Fort des Mattes se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fort des Mattes par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Fort des Mattes se situe 67.45 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 359.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fort des Mattes à Leucate
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fort des Mattes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
