2 Rue Françoise de Cezelly, 11370 Leucate

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 253 € à 4 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Françoise de Cezelly, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Françoise de Cezelly, 11370 Leucate

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Leucate.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort de Leucate à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leucate Republique à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire André Héléna à 407 mètres

Ventes au 2 Rue Françoise de Cezelly

Les 0 ventes au 2 Rue Françoise de Cezelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Françoise de Cezelly dans son marché local

Prix du 2 Rue Françoise de Cezelly par rapport à la voie

Sur Rue Françoise de Cezelly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Rue Françoise de Cezelly se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Françoise de Cezelly par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Françoise de Cezelly se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Leucate et 77.29 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 11370 Leucate(3,703 €)

Rue Verlaine, 11370 Leucate(3,923 €)

Rue de l'Aire, 11370 Leucate(3,587 €)

Rue Barbacane, 11370 Leucate(3,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Françoise de Cezelly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Françoise de Cezelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.