8 Avenue Armand Barbés, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Armand Barbés, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Armand Barbés, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 471 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 881 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Armand Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Armand Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Armand Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Armand Barbés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Armand Barbés dans son marché local
Prix du 8 Avenue Armand Barbés par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 8 Avenue Armand Barbés se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Armand Barbés par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Armand Barbés se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Armand Barbés à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Armand Barbés est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
