1 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 181 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Garibaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 1 Avenue Garibaldi se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Garibaldi se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 51.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Garibaldi à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Garibaldi est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 1 Avenue Garibaldi à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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