2 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Garibaldi, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 185 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 967 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Garibaldi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Avenue Garibaldi se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Garibaldi par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Garibaldi se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -22.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Avenue Garibaldi à Lézignan-Corbières, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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