38 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gare Sncf à 151 mètres
- - Lézignan-Corbières à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 382 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Georges Clémenceau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Georges Clémenceau est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
