63 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°57 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Georges Clémenceau, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gare Sncf à 38 mètres
- - Lézignan-Corbières à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 534 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 63 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 63 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue Georges Clémenceau se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -9.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Georges Clémenceau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Georges Clémenceau est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
