21 bis Avenue Léo Lagrange, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Léo Lagrange, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Cfa Btp Cfai à 550 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 829 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 582 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 21 bis Avenue Léo Lagrange se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Léo Lagrange par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Léo Lagrange se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 17.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Léo Lagrange à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Léo Lagrange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
