20 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 226 mètres
- - Lézignan-Corbières à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 763 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Léon Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 20 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 20 Avenue Léon Bourgeois se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Léon Bourgeois se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -16.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Léon Bourgeois à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
