2 bis Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°11 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 294 mètres
- - Lézignan-Corbières à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 719 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Léon Bourgeois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 bis Avenue Léon Bourgeois se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Léon Bourgeois par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Léon Bourgeois se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 25.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Léon Bourgeois à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
