2 bis Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 448 mètres
- - Lézignan-Corbières à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 624 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marechal Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 bis Avenue Marechal Joffre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marechal Joffre par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marechal Joffre se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marechal Joffre à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marechal Joffre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
